骏景南苑项目可行性研究报告
东区
目录
一、项目名称
二、项目地点
三、项目背景
四、项目开发企业概况
（一）发展商简介
（二）投资商简介
五、项目规划设计
（一）总体规划
（二）主要经济技术指标
（三）形态结构规划
（四）住宅基本户型7
六、市场分析及发展前景7
（一）2年广州市房地产市场前景分析7
（二）项目市场分析
1、优越的地理位置
2、配套完善生活便利
3、周边楼盘分析2
4、项目的发展前景2
七、项目资金筹集2
八、基础据说明………………………………………………………………..
九、项目开发与销售计划………………………………………………………..
十、财务分析
（一）销售收益估算表
（二）利润估算表
（三）现金流量表
十一、项目评估结果
骏景南苑东区可行性研究报告
一·项目名称
骏景南苑
二·项目地点
广州市天河区中山大道南面、车陂路西面地段。建设地规划许可证穗规地证997第。项目东侧为车陂路；南面为规划住宅区距黄浦大道约米；西侧为规划住宅区；北面是成熟住宅小区“骏景花园”紧临中山大道。
三·项目背景
第一、广州市经济发展势态为房地产业的快速发展提供有力保障。广州市具有庞大的房产消群体为房地产的有效开发提供根本保证。
第二、广州市区东移使天河区成为新的市中心区“骏景南苑”所在地成为近市中心区具有优越的地理位置。“九运”主会场建于东浦使东浦板块成为房地产的热炒之地。
第三、“骏景花园”的成功开发为“骏景南苑”开发奠定了良好的基础。可以说“骏景南苑”的开发是应消者之求按需而开顺势而生。
第四、“骏景南苑”的开发商为“广州合生骏景房地产有限司”与“骏景花园”开发商“广州合生科技园房地产有限司”是一套人马有较高的房地产开发技术力量在小区规划、建筑安装、销售策划、物业管理等方面有着丰厚的基础和丰富的经验。
四·项目开发企业概况
一发展商简况广州合生骏景房地产有限司是由广州天河科技园业发展有限司和英属处女岛南博置业有限司合作成立的中外合作司经广州市工商行政管理局批准于二一年六月四日注册登记注册资金为227万元合作经营期限为年。
合作司宗旨为为社会提供环境优美、生活舒适、价格适宜的房地产商品并从开发中得合法利润发展各方经济。生产经营范围是在经广州市规划局编为穗规地证997第建设地规划许可证同意使的位于天河区中山大道南面、车陂路西面地段土地的开发、建设、销售、出租以及管理自建的商业住宅楼宇。合作项目规划总地面积为29平方米项目计划分期分批进行开发建筑总面积约为万平方米。
