重庆理工大学
项目可行性研究报告
目录
.项目情况简介
2.合作条件
.项目经济分析
一期分析
二期分析
三期分析
、结论
一.项目情况简介
.项目地理位置及区域交通状况
重庆理工大学科技园地处重庆市市区重庆部、重庆理工大学南校区总地面积9平方米
园区基础设施发达科技、教育、化、体育、金融、旅游等现代化城市功能完备其良好的社区环境对科技人员有强大的吸引力。
.2项目规划
项目占地面积为51964平方米规划总建筑面积为2.22万平米其中
地上建筑面积.8万平米
其中办楼27平米
验楼28平米
寓式办平米
交流展示房9平米
孵化大厦98平米
专家大厦2平米
展览中心2平米
附属房2平米
保留建筑7平米
地下建筑面积.万平米
其中设备房922平米
办辅助2平米
车含人防28平米
总停车位2辆
其中地上停车位7辆
地下停车位77辆
地上建筑层为2XXX8层
地下建筑层为—层
建筑高度为2.---60.00米
绿化率
容积率.
项目分三期开发
一期为孵化大厦
经济技术指标如下
总建筑面积2平米
地上建筑面积98平米
地下建筑面积82平米
总停车位2辆地下298辆、地上2辆
地上建筑层2—层
地下建筑层层
建筑高度2.—60.0米
目前已得各项立项批复和设计图纸近期可完成拆迁任务。
二.合作条件
目前重庆理工大学已与重庆哈哈大展房地产开发有限司签署合作开发协议协议主要内容为
一期
重庆理工大学提供土地负责一期孵化大厦的拆迁工作达到场地三通一平的条件由重庆哈哈大展房地产开发有限司负责开发建设项目建成后双方按分配建筑面积重庆理工占。土地出让金各自交纳所分得的面积。
二期有两种模式
、理工负责拆迁项目建成后双方按分配建筑面积重庆理工占。土地出让金各自交纳所分得的面积。
2、理工只提供土地不负责拆迁项目建成后双方按28分配建筑面积重庆理工占2。土地出让金各自交纳所分得的面积。
重庆哈哈大展房地产开发司与我司的合作条件是以万元人民币整体转让重庆哈哈大展房地产开发司该司只有本项目没有其他的债权债务关系。付款方式为在项目符合司的要求后支付万元人民币另外的万元付款时间待项目回款后支付。
三.项目经济分析
项目一期投资估算
