市镇苗圃建设工程
可行性研究报告
目录
第一章总论..................................
.项目背景..................................
.2项目概况.................................
.结论与建议...............................7
第二章市场分析与预测..........................9
2.我国苗圃行业发展现状......................9
2.2我国苗圃行业发展趋势......................
2.我国苗圃行业未来发展空间及市场预测............
2.省绿化苗木市场状况.........................
2.本项目目标市场分析........................7
第三章场址选择...............................9
.场址现状.................................9
.2场址条件................................9
.主要不足.................................2
.选址评价.................................2
第四章建设方案...............................2
.建设指导思想与原则.........................2
.2苗圃区划方案.............................2
.苗圃配套设施建设方案......................27
.苗圃景观建设方案..........................2
第五章节水措施...............................8
.项目水耗分析..............................8
.2节水的原则和要求..........................8
.节水措施.................................8
第六章环境保护...............................9
.项目环境影响分析..........................9
.2环境保护措施.............................9
.环境保护结论...............................
第七章组织机构与人力资源配置....................
7.组织机构设置..............................
7.2人力资源配置.............................
第八章项目施进度.............................2
第九章投资估算与资金筹措........................
9.投资估算.................................
9.2资金筹措................................
第十章财务评价................................
.产品生产规模...............................
.2产品成本分析.............................8
.经济效益分析..............................9
第十一章社会评价.............................2
.项目对社会的影响分析.......................2
.2项目与所在地区互适性分析...................2
.社会评价结论...............................
第十二章研究结论与建议.........................
第一章总论
..项目名称
市镇苗圃建设工程
..2项目承担单位概况
为适应社会主义市场经济和市城市建设发展的需要改革城市开发建设方式按照“政府行为企业化企业行为市场化”的运作模式高效推进基础设施建设快城市新区开发建设步伐经市政府研究决定成立了市有限司。该司按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度建立的国有企业。司行独立核算自收自支、自负盈亏、自求平衡。
按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律、法规和政策积极筹措土地开发、基础设施建设、房地产开发和城市建设所需的资金并施开发建设；经市政府同意对符合条件的其他项目进行投资、开发及经营管理。
..可行性研究报告编制依据
《市城市总体规划》2—22市人民政府、市规划设计院、市规划局；
《城乡规划法》28；
《镇总体规划》；
《镇地控制性详细规划》；
由建设单位提供的有关资料；
现场踏勘以及其他有关调查资料。
..项目提出的理由与过程
绿化是城市的第一基础设施是生态环境的第一资源是人居环境的第一要。近年来,随着我国城市化进程的提速和人居环境“以人为本”的新理念盛行,城市绿化建设的规模大、要求高。新区具有距离主城最近的区位优势其发展定位放在新建设的范围内进行统筹规划。其未来将投资亿元打造成一个以奥林匹克为主题的体育小镇。奥林匹克体育小镇的建设将带动大量的市政基础设施建设及房地产开发项目的启动建设这些建设项目需要大量高质量的苗木进行景观绿化装扮。
在此背景下市有限司计划在镇租地8亩建设一个以乡土树种为发展主导方向的观光旅游苗圃生产的苗木主要于新区的市政绿化。
.2.拟建地点
市镇
.2.2建设规模与目标
本项目总投资8万元将建成一个集生产、销售、观光为一体的旅游休闲苗圃。苗圃占地面积8亩分为十一个区分别为
温室及遮荫棚架区占地.8亩;
水生栽植区占地2.亩；
乔木及特色树种生产区占地27.9亩；
灌木生产区占地.亩；
母树栽植区占地8.8亩；
观光休闲区包括乔木生产占地2.亩；
观景游览区占地.88亩的；
园艺中心展示区包括乔木生产占地7.亩；
仓储区占地.8亩；
防护林及藤蔓植物生产区占地.亩；
管理区占地.亩。
.2.项目建设条件
、项目场址位于市镇土壤为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩适合各类苗木繁育；苗圃内地势相对平缓规划区中原有池塘有局部的洼地和沟壑为苗木生产提供了充足的水源。土地现状大部分为耕作地病虫害较少发生自然条件较好适合建设苗圃。另外项目场址离新城区较近有较好的交通条件职工上班及生活较为便利；选址区域地性质未来规划为林地项目的建设符合城镇发展规划。
2、镇是周边一个自然环境优越的小镇距离主城仅7里其区位优势十分显著一直以来都定位于的后花园其发展未来规划为一个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮为本项目的市场提供有力的保障。
、本项目建设资金由市有限司自筹解决资金来源有保障。
.2.项目投入总资金及效益情况
市镇苗圃建设工程项目预计投入资金8万元项目建成后预计五年内现销售收入8万元净利润227万元。项目投资回收期2.年投资利润率2.9预计产生较好的经济效益。
.2.主要技术经济指标
表-市镇苗圃建设主要技术经济指标一览表
、本项目场址气候条件良好自然条件优越为苗圃的建设奠定良好的基础。
2、本项目的建设符合打造奥林匹克体育小镇的主旨可根据需要种植种类不同的苗木大量苗木的生产可减少市新区市政绿化苗木的外购量为新区的市政绿化及景观装扮节约投资。
、项目预期能产生较好的经济效益及社会效益。
第二章市场分析与预测
随着社会进步人民对居住环境的重视以及西部大开发园林绿化作为城市环境建设的重要组成部分有了较快发展绿化苗木的需求量也逐年增。国内不少大型企业也开始投资“绿色银行”的苗圃生产许地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向苗木业在我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。目前我国苗圃行业的现状是
、生产规模不断扩大市场出现结构性过剩
由于生态环境建设和城乡绿化的发展以及农村调整产业结构等刺激因作近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。2年-2年盆栽植物和观赏苗木的平均种植面积的增长速度分别为22.7、.要高于销售额的增长速度2.92、.7尤其是观赏苗木明显说明我国绿化苗木场已经开始接近饱和。据国家林业局统计:从998年到2年短短六年的时间苗木花卉种植面积由.万顷增到2.万顷增长了.倍。近年苗木花卉生产规模扩大非常迅速有些地方甚至是以几何基增长的。新建的苗圃集中在以下三类地区:大、中城市周边；著名苗木之乡附近；"林业六大工程"带动的西部省区。
由于近年育苗面积迅速扩张,苗木量大幅度提高,大大超出了城市园林绿化建设的需要,上宏观调控后,国家政策侧重于粮食生产,退耕还林面积大大减少,对造林苗木需求量降低,导致苗木供大于求,其中常规树种和小苗过剩现象尤其严重。当前我国许地区出现的绿化苗木生产结构性过剩使苗木花卉产业的发展面临着巨大的挑战。
2、区域特征明显产品结构地区差异显著
我国绿化苗木种植行业的生产经营存在一定的区域性。从全国范围来看绿化苗木行业内的竞争主要体现在以同一产销区域内的企业竞争为主。我国绿化苗木种植业的发展存在区域不平衡不同省份之间由于起步时间不同产业化发展水平、规模有较大差异。目前我国形成了绿化苗木种植业的四大主要产销中心分别为一是以浙江、江苏为主要生产区域其主要市场为长江三角洲地区；二是以河南、山东为主要生产区域其主要市场为北京、天津地区；三是以广东、福建为主要生产区域其主要市场为珠江三角洲地区；四是以四川、江西、为主要生产区域其主要市场为西南地区。
因各地气候、资源和区位市场条件的差异各地品种结构也存在很大的区别。总体上讲北方省份以杨柳槐为主南方诸省各有特色:如江苏以雪松、广玉兰、龙柏、小檗等为主浙江以黄杨、桂花、杜鹃、红枫、金叶女贞和木兰科树种等见长湖南以红花继木起家河南以黄杨打市场广东热带树种满足自己各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。
、生产经营主体元化、行业竞争为激烈
随着国家对生态环境建设的高度重视和农业产业结构的调整苗木花卉生产格局发生了根本性的转变。苗木花卉生产的经营主体过去主要是以国营苗圃为主现在则转向国有、集体、个体共同参与而且社会参与苗木生产的比例不断提高。大量民间资本的投入成为促进苗木花卉产业生产格局改变、树种和品种新、生产技术革新的最大动力。国家林业局林木种苗统计据显示近年来在绿化苗木发展过程中个体苗圃的比例由998年的.提高到2年的7.7而国有和集体的比例正逐年下降。
苗木花卉市场的竞争已演化为规模和技术的竞争。近年来苗木花卉生产领域出现了几个资产上亿、规模上万亩的大型私营园林苗木花卉生产企业。例如浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木.万亩投资超过万元；山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木.万亩；河南郑州鸿宝园林集团投资.亿元发展园林绿化苗木万亩以上这些大型园林绿化苗木企业在资本运作、品种选育、市场开发、园林绿化苗木销售以及"司+农户"生产模式的扩张方式上都有一定的创新。使我国的苗木花卉行业出现"资本+技术"的企业运营模式跳出了以往个体苗圃的"低投入、低产出"发展套路推动了绿化种苗产业的机制创新和技术创新。
近年来我国苗圃产业发展迅速竞争日趋激烈设备陈旧、体制老化等问题逐渐突出。与此同时观光苗圃正以惊人的速度发展成为一种新型的农业生产模式成为苗圃未来发展的主流。在一些苗圃发达的地区思维活跃的苗农借鉴了观光农业的发展经验对自家的苗圃进行改造改变经营内容及方向因地制宜地开拓旅游休闲苗圃的形式成为苗圃行业一个新的经济增长点。在、四川、广东、江苏等省都出现了观光游览苗圃的雏形。这种苗圃经营形式有效的解决了苗圃行业现今面临各种的发展困境使得苗圃产业又了一条创新发展的道路。苗木是园林绿化建设的物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木的基地是供应城市绿化苗的后勤部。其任务是运先进的科学技术在较短的时间内以较低的成本有计划的培育出城市园林绿化所需的各种类型的苗木。
观光游览苗圃是在传统苗圃的基础上借鉴农业观光园发展的成功经验发展起来的一种新型的现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃的生产功能、园的游览功能、植物园的科普教育功能和园艺市场的展示宣传及销售功能于一体在生产苗木的同时充分利生产性绿地的景观价值在苗圃内开展观光旅游、休闲度假等活动的场所。
观光游览苗圃是集科研、示范、观光、游览、休闲于一体的新型苗圃是经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合性产物。观光游览苗圃将生态、休闲、科普有机地结合在一起。同时生态型、科普型、休闲型的观光游览苗圃的出现和存在改变了传统苗圃的单一经营思想客观地促进了旅游业和服务业的开发有效地促进了城乡经济的快速发展。
因此观光游览苗圃的规划建设是破与立的方式而非传统的苗圃生产建设以大自然为舞台以传统为化为内涵以休闲、求知、观光、采摘等为载体以城市—农田作为一个城市整体出发点强调了与城市生活的对话形成了“可览、可游、可居”的环境景观构筑出了“城市—郊区—乡间—田野”的空间休闲体系。
观光游览苗圃除了主要的苗木生产功能外其他主要的功能设置如下
、科技示范功能
观光游览苗圃虽有别于科技示范园但也有能力具备示范功能科技示范是观光游览苗圃的重要内容之一引进新品种、新设施、新技术并运到生产上进行充分展示才能提高观光游览苗圃的科技内涵增强园区的新颖性才能让城市居民与参观者了解园林的发展和新的科技成果提高园林行业及苗圃企业的知名度和力。
2、科普教育功能
现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越学习比较紧张没有机会接触农业学校也没有动植物验基地观光游览苗圃就应具备为中、小学生提供践、学习农业知识的条件在项目设置、解说方面要由浅入深直观易懂形象生动趣味性、知识性强使观光园成为中、小学生学习园林植物、体验园林艺术的绿色教育基地。
、休闲观光及度假功能
休闲观光及度假是观光游览苗圃的另一个主要功能。园内的景点布局和功能设置要改变传统苗圃的生产性格局使其景观不只是生产性的也为休闲、观光服务在景点分布上尽量做到紧凑不能太散布局要美观合理这就要求一种景观和一个品种的面积不能太大沿着观光游览路线应不断变换内容每一物、景观都可有说明要让游人感觉是在逛园林而不是在旷野林地。在有条件的、有能力的观光游览苗圃也可建设小型的度假村或是农家院努力使游人在苗圃内的停留时间超过一天这样会丰富苗圃的观光休闲这一功能所产生的经济效益。
、体验和参与功能
对于不曾耕种土地的人来说参与农事作业是一种乐趣甚至是一种享受。可以辟出一片供游人参与园艺种植活动的“农耕乐园”或叫作“采摘园”准备一些农机具、农事服饰、种子、种苗等等让游人参与播种栽苗、浇水施肥、松土除草等农事作业体验真正的苗圃生活。同时也可增设采摘、收、工、品尝的参与项目让游人感受丰收的喜悦。传统的畜力农机具、水车、风车、纺纱机、织布机、石碾、石磨等和现代的小型耕种收机械、工机械都可布置供游人参与以增强观光游览苗圃的农耕化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。当然也可设一些其他较为传统和娱乐性强的设施项目以迎合不同类型游客的参与兴趣特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点从有利锻炼儿童体质、开发儿童智力角度去考虑项目的建设。
、综合服务功能
既然观光游览苗圃是供人们休闲、观光、参与的一种新型苗圃接待游人是一项重要工作内容如何让游人游玩得舒适是观光游览苗圃管理的重点。除了设置以上四项基础功能之外创造一个洁净、优雅、方便的园区环境是十分必要的把旅游景点的经营和管理模式引到园中来以方便游客的看、玩、购、吃、住、行并能从服务项目中得到收益从而提高观光游览苗圃的综合经营效益。在就要在规划设计上处理好苗圃生产与观光旅游之间的关系。苗木生产活动与苗圃旅游活动尽量分开布局其中涉及游人参与的活动区域尽量集中而且要远离主要苗木生产区域保证游人的游览安全与生产活动的正常进行。
随着全国城乡一体化的推进苗木的需求量还将逐年递增。
、西部大开发、生态环境建设带动绿化苗木市场迅速增长。
近年来国家相继启动了西部大开发工程、万里绿色通道工程以及林业六大工程等重大项目,这些生态工程的建设的主要载体是造林,这样就给绿化造林工作带来了巨大的空间,给苗木产业带来了无限的商机。据了解2年全国造林计划任务安排.7万顷其中人工造林92万顷年需种子9万斤年需苗木22亿株而全国际当年可出圃苗木产苗量约288亿株。
2、城市化进程不断快城市绿化种苗需求稳步增
根据2年国务院关于强城市绿化建设的通知到2年全国城市规划绿地率达到以上绿化覆盖率达到以上人均共绿地面积达到m2以上。2年全国城市建设统计报显示2年全国城市新增共绿地为29hm2,人均共绿地达到.m2。若要达标在22～2年间,全国平均每年城市共绿地面积还要增2万hm2。除共绿地稳步增长外各地居住区、单位、防护绿地和借地绿化也将快速发展在今后一个时期我国城市的非共绿地的发展将会高于共绿地的增长城市绿地总量将迅速扩大。
、道路绿化、城市森林建设种苗需求迅速增长
2年国务院《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》下发后,各省(市、区)绿色通道建设发展迅速2年全国共完成绿色通道工程总里程2.万里折合绿化面积22.79万hm2。浙江、安徽等省在"十五"期间将建成包括路、铁路、河道和海塘沿线总长万里的绿色通道浙北的嘉兴地区万顷农田绿化造林正在规划上海宽m的环城绿化带开始建设苏锡常地区启动建设三市九县的"绿色都市圈"北京"五河十路"通道工程快施其他省(市、区)绿色通道和城市森林建设也方兴未艾。绿色通道和城市森林建设成了绿化种苗市场需求的又一新的增长点。
、小城镇和新农村建设是绿化种苗产业发展的又一潜在市场
党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标明确提出快城镇化建设进程走中国特色的城镇化道路。在一些经济发达地区小城镇的环境整治已经全面展开北京市2年卫星城、小城镇完成绿化面积hm222年又把小城镇绿化列入北京市十大绿化工程之一；南京市把小城镇绿化列入林业八大工程；浙江省2年起启动万村整治工程。小城镇建设步伐的快为绿化种苗产品市场的持续稳定增长奠定了基础。
、入世贸组织TO开拓了我国苗木花卉的国际市场
入TO后意味着中国经济将与世界经济逐步一体化。国际上一些高档花卉进口量增的同时也为我国苗木花卉产业打入国际市场提供了机会。如果我国苗木花卉企业采积极的应对策略从产品品质、档次、规模及服务上创造出自己独特品牌和誉就能大幅度增强和提高我国花卉种苗的出口能力。同时通过进一步改善中国的投资环境增外国投资者对在中国发展花卉种苗产业的兴趣可以吸引的外资投入绿化苗木产业的开发。
2-2年单个绿化苗木种植企业平均销售额分别为万、87万、2万；平均种植面积分别为亩、2亩、78亩；平均拥有的技术人员分别为人、.9人、.人。由此可见省绿化苗木行业发展现状与全国基本一致也处于发展的初级阶段。省的绿化苗木市场容量及增长空间还很大根据省园林绿化行业协会统计资料2年、2年、2年省绿化苗木产值分别为.亿元、.8亿元、7.28亿元。
从目前供应状况来看省大约左右的苗木从省外购进省内自产的苗木产量远远不能满足需求省内的绿化苗木供应以外地苗圃或司为主外地苗圃或司的种植基地不在其主要通过在省内建立苗场通常为几十亩作为销售窗口供应苗木时临时从其在各自地区的自有种植基地调配或向其所代表地区的农户或苗圃收购。
绿化苗木种植业发展相对滞后的原因主要是①省城市化进程与城市建设与沿海省份相比相对滞后导致行业发展起步晚；②行业管理指导相对滞后缺乏必要的配套法规、标准、办法的指导和约束导致生产规模小、分布零散；③经营的品种以省外品种为主本地乡土苗木生产供应不足品种结构未能充分发挥省优越的气候、种植资源优势。综上从省外采购不是品种缺乏而是规模化供应能力不足所形成的量上的缺口。
"十一五"期间省已全面启动"七彩保护行动"规化新建设和大理、个旧、开远、蒙自、曲靖和玉溪等城市群建设及相配套的交通及地产开发。从市场需求结构变化趋势来看省城市绿化将逐渐突出强调城市独特个性和城市地域化特色在省内城市建设中优先选乡土树种扶持并推动本地绿化苗木行业发展不断提高本地自供苗木的比例为省内绿化苗木优势企业的发展提供了很大的市场空间。
本项目目标市场定位于市镇的城乡基础设施建设及城市绿化向及市辐射。
市是市通往滇西8个州市的交通要道距28里东北与西山区相连东南与晋宁县接壤西边与易门、禄丰县毗邻。总面积2m2总人口.万人凭借优越的区位、发达的交通和丰富的矿产资源优势螳川大地掀起了三次大工业开发建设高潮昆钢、大黄磷、盐矿等一大批大中型企业相继落户使成为省重要的冶金矿产、盐磷化工基地。“天下第一汤”温泉、青龙峡自然风光、玉龙湾影视城等自然和人旅游资源使成为全省重要的疗养、观光和休闲度假胜地。撤县设市以来市委、市政府投入2亿元强基础设施建设大力施“绿、亮、美”工程人居生态环境进一步改善城市综合能力不断提升初具现代山水园林生态城市雏形先后荣全国明城市创建工作和全国科技、化、体育、计生、小城镇建设、园林绿化、首批家投资环境诚安全区及省甲级卫生城市、双拥模范城等29个国家和省级荣誉称。2年月2日市被国家建设部评为省首个国家园林城市。
市委、市政府按照构建“环滇池经济圈绿色工业城市”目标坚持走“城市现代化、集镇城市化、城乡一体化”之路下大力气抓城市基础设施建设和园林绿化工作。几年来市的城市建设快速发展。据最新统计市城市化水平达.城市建成区面积9.2m2建成区绿化面积89.7万m2绿地率.绿化覆盖率人均共绿地面积为.7m2。
镇是市的一个风景优美离主城最近的一个特色小镇。根据规划在未来年里中国奥林匹克小镇开发建设总投资将达亿元在新区打造一个独具特色和魅力的“重大赛事集散地、高原训练理想地、体育化展示地、体育品研发地、旅游休闲必经地、康复研究最优地和富裕民宜居地”。建成后的中国奥林匹克体育小镇将是湖光山色、浑然天成、精巧别致、健康舒适的体育娱乐休闲胜地。奥林匹克体育小镇的建设提高了城市品位其前期建设势必具有超前性、高起点的建设。大量的基础设施的建设以及房地产项目的启动需要大量高质量的苗木进行绿化装扮这些苗木的使给本项目带来巨大的市场空间。
另外随着以及新建设步伐的推进大量的苗木将于城市绿化同样给本项目带来巨大的商机。项目依托市有限司而市有限司是市政府批准成立的行使政府职能对市新区的投资进行统一管理的司因此本项目在产品销路方面已形成一定的市场。
第三章场址选择
..地点与地理位置
本项目场址拟定在镇光莨水条形地块内属市镇新奥林匹克城规划范围之内。
..2场址土地权属类别及占地面积
本项目场址隶属市有限司管辖土地权属为国有土地。本项目拟采租的方式土地使权。租土地占地面积8亩。
、地形、地貌条件
市镇位于市东郊在地貌上场地属于山间盆地边缘丘陵该地段原为丘陵缓坡地形纵贯丘陵缓坡及平顶。现状地以林地、园地、耕地为主。
2、工程地质条件
盆地为一小型侵蚀、溶蚀盆地海拔标高约9m夹持于西山断层与禄脿断层之间呈东西向狭长形分布以不规则树枝状、面积较小、新生界堆积较薄、广泛分布中生代侏罗系“红层”等为特征属第四系谷盆。拟建项目场地覆盖层主要为第四系冲洪积层及残坡积层基岩为侏罗系泥岩。
新区位于杨子准地台I级构造西缘属康滇地轴II级构造中南段。东西两面为两条南北向大断裂区内I级构造普渡河大断裂和易门县大断裂夹持南北两面受东西向和北东断裂控制形成市内断陷盆地发育。断裂构造主要呈北东向展布形成市境内不同走向的断裂带和盆地地貌特点。
、水地质条件
规划区内含水层组的分布分水岭及地下水的运移特征将小镇划分为安乐、、读书铺及大普河四个水地质单元其中安乐水地质单元为完整的水地质单元。
西山作为区域分水岭东西两侧的水体各自沿东、西向迳流。
规划区水资源丰富水系发达。主要水系为妥乐水和杨家坝水的下游水系皆流入龙房坝水；龙房坝水的下游水系清水河向南延伸光明水的下游水系大普河流向地南面。这些主要水系周边一定范围内为不可建设区域其与水系一起既构成了整个区域的生态脉络同时也对一些可开发地的完整性造成一定的影响并将决定部分规划路网的走向。
、气候条件
规划区属亚热带高原型季风气候气温四季变化不大。年平均气温.℃夏季平均气温2.℃冬季平均气温7.2℃；年平均降雨量89.2毫米年最大降雨量.8毫米一般月至月为雨季降雨量占全年的8降雨期平均为天；风向以西、西南风为主平均风速2.米/秒。
镇年平均日照时2,h.年均太阳辐射9,92千卡/cm2。年平均气温.8℃,一年中月平均气温,一月最低,为7.2℃-7月最高为2.℃,平均年较差2.9℃,极端最高气温.℃(9..,997..7)极端最低气温为-7℃(982.2.27-28),平均有效积温为8.℃年无霜期为29天最长年27天,最短年为7天。
、土壤及植被条件
规划区主要为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩。规划区处于普渡河断裂带地震活动也较频繁抗震设防裂度为8度设计基本地震速值为.2g设计分组为第二组。
镇森林资源丰富但现存的原始森林为不森林类型主要有六种松林分布于迎春季风的平坡向阳坡土壤养分差的缓山脊和陡坡。与麻栎。旱冬瓜混生；灌木林为喜热耐旱的南蚀白花杜鹃水红木滇白梅厚皮香等。全镇约万亩。华山松林为人工林与松林呈小块混交分布于阴坡半阴坡。油杉林呈小块状分布面积次于松林与小铁仔山茶花尖叶木等混生常绿砾林主要有高山砾滇青冈混生的有厚皮香梁王茶等分布于迎夏季风的湿坡土壤湿润的箐谷地盘松林经果林有板栗核桃、油茶、香椿、茶叶、苹果、葡萄、柿子。
、场地稳定性
拟新建道路场地钻探揭露深度内存在膨胀土层但场地不存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患属于稳定的建筑场地适宜项目建设。
7、地震
地区上新世中期以后各断块差异升降形成北高南低、西高东低的明显差异并形成西山等断块的隆起；区内温泉出露颇分布极有规律均呈线状出露在活动性主干断裂带上呈深孔揭露有地热田分布；根据地震资料地区由于地处普渡河断裂带地震活动也较频繁自元88年～97年共发生.7级以上地震达次9年～97年发生地震达2次97年～98年2月共发生地震7次震级为2～.级。均说明新构造活动在本区均较为活跃。
盆地位于南岭东西向构造、川滇南北向构造与山型构造交接部位先后经期构造运动改造形成盆形向斜长轴近东西向如菱形向斜西南翼宽缓北、东翼陡其形成主要与北东向及西北向大“X”型断层有关。据《建筑抗震设计规范》GB2—2地区抗震设防烈度为8度设计基本地震速度值.2g。
8、矿产资源
及周边地区蕴藏有丰富的矿产资源自西南方向至连然一带约m2范围内发现大型石盐钙芒硝矿已经探明氯化钠储量亿吨平均品位8.8硫酸钠储量72亿吨平均品位2.埋藏深度距离地面-9m。本项目建设场地地下有无矿产需要委托专业机构做《压覆矿产评估》。
9、城市规划或区域性规划要求
根据《市奥林匹克体育小镇控制性详细规划》项目区域未来规划为林地本项目的建设符合城镇规划要求。
、交通条件
本项目场址位于市镇离市区仅7里交通便利。苗圃地有村级道路连接长远的规划将有城市主干道通过有良好的交通通达度能满足苗木及其他物资运输的需要。周围的村落也将为苗圃提供足够的劳动力资源。
、社会环境条件
项目建设有利完善基础设施建设提升城市发展品牌改善投资环境。
2、法律支持条件
本项目建设内容不涉及抵触国家法律法规事项。
、共设施条件
本项目场址区域各项配套设施条件根据规划正在进行配套建设完全能满足项目的要求。
、征地拆迁条件
本项目场址区域不存在需要拆迁的房屋及建筑。
、苗圃地狭长地形上下二端都有水水体原有池塘。地下水位会较高雨季易遭受洪涝要注意防洪沟的合理设置。
