我们的观点:
XX写楼市场刚刚起步,目前市场存在的大个案同质化较高;
营销手段相对落后;
XX滩政府倾注了大量的财力,发展看好。
重点关注个案:
世界贸易中心
博泰江滨威尼斯
XX滩项目调查报告
XXXX利房地产服务有限司
2XX--27
目录
第一部分XX简介
地理位置/交通/辖区/经济
第二部分XX市规划及发展方向
城市总体规划方向/城市规划总体布局/城市远景发展构想/城市建设地发展方向及布局
第三部分XX滩规划
XX滩新区简介/XX滩规划原则/XX滩地性质/XX滩规划布局/XX滩优势
第四部分XX房地产市场分析
房地产市场简析/XX滩房地产市场分析/XX写楼市场分析
第五部分XX滩个案列表
XX滩楼盘分布图/XX滩个案
(随此报告附上世贸中心资料)
第一部分XX简介
一、地理位置
XX地处长江中下游鄱阳湖西南岸江西省中部偏北是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽中南三角洲相毗邻的省会城市总面积72.平方米里人口2万。
二、交通
XX承东启西纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此是京九线上唯一的省会城市；、2、国道纵贯XX；级的昌北机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。
三、辖区
XX市为江西省政治、经济、化中心市域辖东湖、西湖、青云谱、青山湖区、湾里区和XX、新建、进贤、安义县。市域城镇现状分布以京九铁路和浙赣铁路沿线最为集中城镇人口和城市化水平最高此两轴线集中全区三个万人以上的大型县城而滨湖和西部丘陵地区城镇量较少规模也较小最少只有几千人。
四、经济
2XX年全年现生产总值GP.2亿元按可比价格计算比上年增长.。其中第一产业增值2.82亿元比上年增长.；第二产业增值2.亿元增长8.9；第三产业增值2.亿元增长.。2XX年城镇居民人均可支配收入779元。
第二部分XX市规划及发展方向
一、城市总体规划方向
XX是江西省省会全省政治经济化科技和息中心国家历史化名城长江中游地区重要中心城市。城市发展的总体目标是将XX建设成为现代区域中心城市和现代明花园城市。近期规划到2XX年中心城市人口规模发展到2—万人城市建成面积达到一个新的水平2—平方里。
二、城市规划总体布局
根据XX经济社会发展现状和建设现代中心城市要求区域发展布局的总体安排是一江两岸两区拓展三绿辉映三城启动两线延伸重点突破。合理调整行政区划撤销郊区建立城区城区面积在现有基础上扩大～倍。在城区范围根据不同的功能分区组团式集约布局；市域范围着力构建现代城镇体系。把经济发展目标与城市发展目标有机结合起来大产业布局的调整力度。
规划中心城以赣江为主轴形成“一核五片”组团式中心网络化的布局结构核心区由昌南、昌北两部分组成是城市政治经济化科技中心重点发展旅游、服务、息咨询、商贸、金融为主的第三产业发展高新技术等技术密集形产业。五片及核心区外围五个城市组团莲塘组团规划为教科研为主的功能区湾里组团规划为旅游度假休闲娱乐为主的功能区乐化组团规划为物流仓储为主的功能区罗家组团规划为生产—生活为一体的综合性功能区。
中心城为双城布局双城由七片区组成其中赣江以南为昌南城包括中心片区、城东片区、城南片区、朝阳洲片区等四个片区；赣江以北为昌北城包括牛行片区、长堎片区、经济技术开发区片区等三个片区。各片区由江湖、水面、山丘、绿带、铁路和城市道路分隔既相对独立和完善又各有偏重相辅相承。
三、城市远景发展构想
到2世纪中叶将XX建成具有高效益的城市经济高效能的城市基础设施高质量的城市居住环境高水平的城市管理社会服务现代化和区域化的现代化生态城市。
