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xx瑞松钢铁物流园可行性研究报告
城阳区棘洪滩——xx市的北大门通过几十年的发展已成为xx市废钢资源的集散地。街道内集中了-家废钢经营的龙头企业每年储运废钢近万吨积累了丰富的钢铁经营经验建立健全了钢铁供销网络。有年钢铁经营的经验和供销网络。通过年的不懈努力棘洪滩内的废钢企业在国内行业内树立了良好的声誉许钢厂一直对棘洪滩的废钢资源和企业誉都有极高的评价为棘洪滩下一步建立钢物流园区的建立带来了丰富的市场资源并孕育着巨大的潜力。
目前在市区内的钢交易市场主要有两处全部位于李沧区但是由于受到经营场所、交通条件和xx市发展规划的约束其发展潜力已经不大。而以棘洪滩为中心的xx北部钢经销网络已经基本形成年钢吞吐量已达到2万吨如果将这些资源通过市场手段进行有效的整合将会为xx市钢铁物流的发展起到很大的带动作和打下良好的基础。
随着经济的快速发展和国内外投资的不断增xx市在华东地区的经济龙头作逐步显现。在这种大背景下工业经济的支柱性原料——钢的需求量连年增目前xx市每年需要钢已达万吨但是xx市目前的钢物流交易市场均已无法满足区域经济发展的需要。
xx得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显的优势建设一个高水平、综合性的钢铁物流园对于xx市的发展和对当地经济的拉动作将会逐步显现出来同时增了xx市的就业岗位。
正是基于以上种种考虑xx瑞松集团有限司在经过方考察邀国内知名专家进行次论证后决定投资建设瑞松钢铁物流园。该物流园的建设将彻底改变xx市目前的钢铁市场供应交易格局形成以棘洪滩为中心的钢贸易、集散中心其对于城阳区的直接经济贡献和间接经济拉动作以及解决劳动就业问题都将起到巨大的作。
伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展xx市以及周边地区对金属料的需求日益增。建设瑞松钢铁物流交易中心可以充分利xx在山东区域经济中的龙头地位发挥城阳区这一新城区与老市区以及崂山、即墨、胶州、黄岛、胶南、平度、莱西等地所处的中心位置和区位辐射优势在xx市域中部地区建设一个现代化金属料物流交易中心势在必行。
项目名称xx瑞松钢铁物流中心暂定名
项目的承办单位xx瑞松集团有限司
xx市城阳区财贸局
本项目的可行性研究工作由中国海洋大学和xx紫企业策划有限司共同承担。
xx瑞松集团有限司是刚组建的民营集团企业前身是xx城阳联发工贸总司坐落于xx市民营工业园内注册资本28万元共有职工人创造了个就业岗位22年现销售收入2.亿元净资产8万元。
司主要从事废旧金属回收、工；批发、零售；钢、木、五金制品；工、制造；木制品、机械设备、钢结构制造、安装；房地产开发、房屋租赁等业务下属四个分司xx永松再生利有限司；xx永联钢结构工程有限司；xx联发木制品有限司；xx城阳钢联物资有限司。经过十几年的发展已经成为了以建经营为主的综合性集团司积累了丰富的建物流管理经验和销售网络与国内的主要钢铁生产企业建立了良好的合作关系。
瑞松钢铁物流交易中心立足于金属料批发市场的需求以优势的交通网络为依托构筑现代化的物流息系统以专业市场物流服务为重点配以供销、配送、运输、装卸、工、仓储等综合服务形成有特色的现代化物流体系。高起点、高水平建成一个规模大、配套设施先进、集物流息、交易、现代仓储、专业工配送、息配载为一体的综合现代物流交易中心。
在整个项目的第三期建设阶段将会引入球团工项目该项目主要是为钢铁工企业进行原料的工。由于中国钢铁企业的铁矿粉等原料主要依靠从澳大利亚、巴西和印度等国进口物流交易中心依托xx港的区位优势为钢铁企业进口的矿石粉进行工提供原料。根据司的市场调查该项目的市场前景十分广阔需求量大。
本项目的建设的意义主要表现在以下几个方面
第一项目建设将对城阳区地方财政税收的增长贡献巨大。钢铁物流交易中心规划总吞吐量在每年万吨一期设计在万吨三年内达到万吨。按照万吨吞吐量计算每年为城阳区上缴利税近亿元。
第二项目建设可以有效地增城阳区的就业机会。物流交易中心一期计划招收人员2人左右在以后二、三期项目完成后人员还会相应增。按照一期来计算就可以为城阳区创造近2个就业机会。
第三项目建设将有效拉动城阳区服务业的全面发展。近些年城阳区制造业发展迅速但是服务业发展滞后始终是一个“短腿”因此快服务业发展有利于优化城阳区的产业结构。根据《xx市城阳区服务业发展规划》的要求“十五”期间将现“精一、强二、兴三”的经济结构调整目标。建设瑞松钢铁物流交易中心对于城阳区快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益的借鉴同时拉动城阳区的餐饮娱乐、商贸流通业及其他配套服务产业的发展。
第四项目建设将对城阳区整体形象的提升具有明显的推进作。根据市场调研目前山东省还没有万吨以上的钢铁物流园或钢铁交易市场在xx市最大的钢铁交易市场是位于李沧区太原路的xx金属集团有限司年吞吐量也只有万吨左右。我们设计瑞松钢铁物流交易中心一期钢吞吐量即为万吨也就是说瑞松钢铁物流交易中心的起始规模定位就是山东省最大的钢铁物流中心。作为我省最大的钢铁物流交易中心无疑成为城阳区一张漂亮的“名片”这对城阳区整体形象的提升具有不可低估的作。
本报告是建立在对xx市、城阳区整体发展规划和对棘洪滩地考察以及对国内和xx钢铁供应市场调研的基础之上经过专家的次论证撰写的报告。
..国内钢市场的现状
22年我国国内生产总值年增长8GP首次超过万亿元钢、煤、粮等许工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达7万亿元进出口总额超过2亿美元我国巨大的经济总量产生出巨大的货物流量和货物价值量22年社会货运量达到7亿吨货物周转量达到.9万亿吨里年增长.8。目前国家已经制定了发展物流产业的相关件在2年月国家经贸委、铁道部、交通部等部委联合印发的《关于快我国现代物流发展的若干意见》中将“积极采先进的物流管理技术和设备快建立全国、区域、城镇、企业等种层次的符合市场经济规律、与国际通行规则接轨的物畅其流、快捷准时、经济合理、户满意的社会化、专业化现代物流服务网路体系”作为我国物流产业发展的总体目标。据专家预测“十五”期间的年中将是我国物流产业发展的“黄金时期”。
目前国内钢铁的产量已经位居世界第一但是从市场调研的情况来看由于国内的铁矿属于贫铁矿以目前国内钢铁企业的生产技术对其工的成本较高所以国内钢厂的原料铁矿粉大约有7依靠澳大利亚、巴西、印度等国的进口。并且我国近年来的经济快速、平稳的增长对国内对钢铁的需求量一直居高不下这其中蕴藏着巨大的市场空间从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。
..2xx市发展物流的优势
xx自然地理条件的优越、城市经济的发展和基础设施条件的完善以及xx市政策的调整为发展现代物流提供了良好的外部环境。
硬件环境
xx良好的区位优势为物流园区建设提供了充足的发展空间。
从全球经济发展的高度来看xx已经成为我国联系世界的重要口岸。xx港是国际上少有的天然良港区位优越靠近国际主航线已经建设成为国内最大的矿石码头与世界上个国家和地区的个港口互通了航线初步形成了远近洋航线兼备、干支线配套的全球性航线网络。作为亚欧大陆桥头堡的xx对内陆腹地的辐射作将随着西部开发进程的快而逐渐强为发展国内矿石供应物流和进口钢物流提供了充足的发展空间。
2完善的综合运输体系为物流园区建设提供了畅通高效的集疏通道。
xx作为一个开放型的口岸城市具有畅通的集疏运网络和息网络。xx港是我国沿黄河流域和太平洋西岸重要的中转港和国际贸易口岸。路运输通过济青、青银高速路与全国路网相联通形成了以高等级路连接成网、向周边城市和内陆辐射的立体化路网络；铁路运输通过胶济线、胶黄线与京广、京沪、陇海等全国铁路大动脉相连接使xx港对内陆腹地的辐射作不断增强。xx市已经以港口为中心构筑起较为畅通的海运、铁路、路综合运输网络对内为钢铁企业原料供应和优质钢的需求对外为我国钢铁的出口提供了畅通高效的集疏运通道。
软件环境
世界经济贸易一体化进程的快尤其是国内企业对原料的强大需求为物流园区的发展提供了机遇。
随着我国入TO和国际经济结构调整步伐的速世界跨国司正纷纷调整发展战略将制造业向中国转移中国逐渐成为“世界制造中心”。在这种经济形势下国内钢铁企业对进口原的需求量将会进一步增长给钢铁物流园区的建设提供了难得的发展机遇。
2城市经济布局的调整为物流的发展提供了新的空间。
“九五”期间xx对经济结构布局做了战略性的调整确立了“一体两翼一带”的大工业发展框架在胶州湾及沿黄海海岸地区发展以基础原料工业为主的工业隆起带。这样一种经济结构布局的大调整给传统物流带来了很大的冲击企业原有的采购、仓储、运输等物流链格局将被打破迫切希望重新建立相对集中的物流设施和专业化的服务的第三方物流中心这就为发展钢铁物流提供了新的发展空间。
..棘洪滩建设钢铁物流交易中心的优势
行业经营优势充分利xx瑞松集团资本运营及投资管理的优势和年经营钢物资的经验可以创造优良的服务和最佳的经济效益及社会效益。
2区位优势瑞松钢铁物流交易中心拟建地点位于老市区与崂山、即墨、胶州、黄岛、胶南、平度、莱西等地所处的中心位置物流分拨方便交通运输比较低。
交通优势瑞松金属料物流交易中心毗邻铁路、2省道可以以优势的交通网络为依托构筑现代化的物流息系统。
服务优势瑞松金属料物流交易中心以客户为中心行2小时全天候服务争以优质的服务赢得顾客。
调运低瑞松金属料物流交易中心将以低廉的调运降低户成本争得顾客的任。
从以上对xx市和城阳棘洪滩地区的软、硬环境分析看在xx市城阳区发展第三方物流企业有着得天独厚的优势并将成为xx乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园区的最佳选择。
近几年我国钢需求的增长速度超过了“固定资产投资增长钢消量增长.7”的平均水平出现这种情况的主要原因一是占钢消的房地产投资迅速上升；二是基础设施建设大规模展开消了大量钢；三是使钢较的机电制造业如汽车、发电设备、机床等近年增长幅度都在—。
从钢供应情况来看国内钢铁生产厂家已经基本达到满负荷生产但仍无法满足国内钢需求。针对这种情况国内大型钢铁企业纷纷上马新的高炉以进一步迎合市场需求。为此有些业内人士提出国内钢市场可能已经“偏热”但专家指出际情况并非如此。原因在于目前国内钢市场上的钢均做为生产资料被应到际建设当中没有出现中间商恶意屯货、炒作情形。之所以出现钢市场趋暖是由于国家几年来一直坚持的大量的基础设施建设投资带来的积极效应同时这种效应将在较长一段时间内持续发挥作。再有从现在国家西部大开发战略的施和国内房地产等行业的发展趋势来看今后几年国家对基础建设的投资不会出现回落甚至有进一步扩大的趋势这种持续性的投资是国内钢市场发展的原动力。
基于以上因有关行业专家预计国内钢市场在近年时间内将保持持续向好的态势。
瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢物流交易中心供方主要以全国大型钢铁企业、国内大的钢铁经销商和一小部分的零售商为主其辐射半径首先是胶东半岛进而辐射山东省及华东、华北部分地区。
目前我国其他地区尤其是南方省份钢铁物流业发展十分迅猛年交易额达几十亿元不但为地方财政收入做出了巨大贡献同时也拉动了当地的其他行业发展。山东省虽然拥有大型钢铁企业如莱钢、青钢、济钢但长期以来缺少综合性的交易平台瑞松钢铁物流交易中心的建设设想正是看准了这一市场空间并在前期大量充分的科学论证的基础上提出来的。
随着中国入OT胶东半岛逐渐成为外商投资开发的热土。据相关统计xx市在入世后已经成为中国吸引外资最的城市之一。而伴随着投资的增基础设施建设对钢需求量将逐步增。基于这种原因在胶东半岛建立一个大型钢铁物流园将成为大势所趋。
瑞松钢铁物流园建成后将首先带动胶东半岛地区钢市场的发展汇集国内大型钢铁生产企业和中间商逐渐发展成为钢铁料的集散中心。在此基础上将辐射范围进一步扩大逐渐囊括华东、华北地区。
xx市作为28年北京奥运会帆船赛区为了迎接奥运比赛今后几年xx市城市建设的建设速度将会明显快持续的城市基础设施建设将耗大量钢和其他建。随着xx经济的快速发展、开发区大工业的聚集、环胶州湾经济带和城阳北部工业副中心的逐步形成xx及周边地区对钢的需求量将持续快速增长。从整个胶东半岛的发展来看伴随着胶东半岛制造业基地的规划和建设对钢等生产基础料的需求将会明显增并急需在半岛地区建设区域性的大型钢物流交易中心。
从国内钢铁生产企业的需求来看每年对废旧钢铁和矿石粉的需求量十分巨大而每年从棘洪滩间接、直接销售的钢约万吨；棘洪滩为中心里范围内以废钢收购、工、冶炼、铸造、串换为主的中小企业近百家占xx市废钢总量的8；收购交易的触角波及到整个胶东半岛占全省废钢总量的；串换购进各种钢每年近万吨。根据我司前期进行的大量市场调研以及从市统计局、区统计局了解到的据xx市几项主要生产资料物资的交易情况预测如下表
xx市几项物资需求量调查表
单位万吨
从上表中可以看出废钢、钢和橡胶的需求量呈现每年递增的趋势；生铁、焦炭的市场需求量较为稳定；而煤炭的需求量已经出现了下降趋势。从上表中可以得出结论今后几年xx市的钢铁需求量将会出现一个新的高峰这对于瑞松钢铁物流交易中心的建设和发展提供了良好的市场基础。
从xx的市场情况来看xx市对建筑钢的需求量将会出现较大的增幅。根据市场的调查和市场发展的趋势进行分析预计2年、2年我市几项主要物资交易量如下
xx市几项生产物资交易量调查表
单位万吨
根据预测在未来几年内xx市对于各种基础建设料的需求将会保持稳定增长其需求量都有不同程度的增长尤其是钢和橡胶其年增幅都在以上市场潜力巨大。
基于xx市区仅有的两处交易市场发育不完全导致钢供应企业及厂家开始向xx北部地区发展目前经营钢、煤炭、生铁、焦炭、木的销售网共有二个。一个是集中在以xx钢厂和金属四为中心的李沧区周边另一个是以棘洪滩为中心的北部地区。
目前市区大型钢交易市场只在李沧区有二处一处是坐落在李沧区太原路的xx金属集团有限司目前是全市最大的交易市场初建于92代原来是xx市钢铁仓有一条约长2米的铁路专线其原设计能力为年周转量万吨22年交易量达到万吨xx市钢交易量据22年不完全统计达万吨大约占全市成交总量的/。但是由于受到经营场所的制约太原路钢交易市场的钢流量已经达到饱和状态。
另一处是坐落在李沧区石家村的钢市场以xx有色金属为主体始建于九十年代由于场内没有铁路专线给入住的商家和厂家及户带来不便增了因此导致市场交易的不景气。
现在棘洪滩主要民营的钢铁交易市场为特色主要以一废旧钢铁的回收为主。据不完全统计每年从棘洪滩间接、直接销售的钢约万吨；以棘洪滩为中心里范围内以废钢收购、工、冶炼、铸造、串换为主的中小企业近百家占xx市废钢总量的8；收购交易的触角波及到整个胶东半岛占全省废钢总量的；串换购进各种钢每年近万吨。目前以棘洪滩为中心的北部钢经营销售网络已经形成年销售钢约2万吨。但是这些业户大部分经营规模较小分散经营使得市场整体的经营层次较低抵御市场经营风险的能力很弱没有能够形成规模效益同时也增了不必要的和交通问题。
从以上市场调查的情况看伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展xx市以及周边地区对金属料的需求日益增。建设瑞松钢铁物流交易中心可以充分利xx在山东区域经济中的龙头地位发挥城阳区这一新城区与老市区以及崂山、即墨、胶州、黄岛、胶南、平度、莱西等地所处的中心位置和区位辐射优势因此在xx北部地区建立一处集钢交易、仓储、运输、配送的综合性钢铁物流中心已经成为xx市规范钢铁供应市场、快城阳区物流发展的必然选择也是市场发展的必然结果。
瑞松钢铁物流交易中心建设将立足于钢铁料批发市场的需求以优势的交通网络为依托构筑现代化的物流息系统以专业市场物流服务为重点配以供销、配送、运输、装卸、工、仓储等综合服务形成有特色的现代化物流体系。高起点、大手笔建成一个规模大、配套设施先进、集物流息、交易、现代仓储、专业工配送和息配载为一体的综合现代物流交易中心。
瑞松钢物流交易中心位于xx城阳区棘洪滩金岭工业区的南端。物流中心东侧有一条原为盐场铺设的铁路支线直接联通胶济铁路交通优势明显。路方面棘洪滩地处xx路网的枢纽位置周边有2国道、8国道、正阳西路、济青高速、青银高速、胶州湾高速、烟青一级路等主要交通干道距物流园最远的高速入口不足里。同时瑞松钢物流园距xx港仅里能够充分运xx港的天然良港优势为大宗钢现货贸易提供便利。
瑞松钢物流交易中心东靠xx民营工业园西靠国家级外贸出口工区南靠上马工业区。该区域也是xx市北部正在形成的外商投资的聚集地和高新技术产业区是连接xx、红岛、黄马经济圈的北部中心占据了得天独厚的地理位置。
根据司的市场调查和市场预测以及对城阳棘洪滩的地考察结合xx市和城阳区的发展规划拟建的瑞松钢铁物流交易中心计划在金岭工业园南部预备地征地亩其中一期工程拟征地亩于物流交易中心建设；二期再征地亩对物流交易中心进行扩建完善其服务配套设施；三期征地亩进行球团项目建设。
交易中心计划招收一期2名职工新招人员构成情况如下
管理人员人
技术人员2人
服务人员人
搬运、装卸运输人员9人
合计2人
同时将带动外部台车辆运输给当地安置临时工作人员人也给周边第三产业带来巨大的经济效益和社会效益。
交易中心建成后劳动工严格按《劳动法》的有关规定办理工手续订立工合同和制度。工作人员全年工作日为天每天工作8小时单班制特殊工种行三班制。
