目录
第一章项目概况………………………………………………
一、项目简介……………………………………………………
、区域及地理位置……………………………………………
2、自然条件……………………………………………………2
地质地貌…………………………………………………2
2气候、气象…………………………………………………2
水…………………………………………………………2
历史沿革……………………………………………………
、资源评价………………………………………………………
季节…………………………………………………………
2污染…………………………………………………………
联系…………………………………………………………
可进入性……………………………………………………
基础设施……………………………………………………
社会经济环境………………………………………………
7客源市场……………………………………………………
、社会经济情况…………………………………………………
、景区企业………………………………………………………
、主要景观………………………………………………………
一坝三桥……………………………………………………
2区风光…………………………………………………
XX渡发电站……………………………………………
摩崖石刻…………………………………………………
XX豆腐鱼………………………………………………
迎宾门……………………………………………………
7烈士墓……………………………………………………7
8XX傣族风情园…………………………………………7
7、度假村选址可行性……………………………………………7
8、景点与四周景点联系…………………………………………7
9、景点评价………………………………………………………8
二、编制依据……………………………………………………8
第二章项目开发的必要性和可行性…………………………8
一、项目开发的必要性…………………………………………8
二、项目开发的有利条件………………………………………9
三、XX旅游度假村开发存在问题……………………………
第三章市场分析及预测………………………………………
一、国内市场预测………………………………………………
、市场方位预测………………………………………………
2、游客量预测…………………………………………………
二、外地区及省外市场预测……………………………………
第四章景区建设………………………………………………
一、景区建设原则………………………………………………
二、景区建设指导思想…………………………………………2
三、建筑风格……………………………………………………2
第五章环境卫生绿化及安全………………………………2
一、环境卫生……………………………………………………2
二、绿化…………………………………………………………
三、安全管理……………………………………………………
第六章组织机构………………………………………………
一、项目法人……………………………………………………
二、组织机构……………………………………………………
第七章项目建设施计划……………………………………
一、项目建设分期规划…………………………………………
二、景区道路……………………………………………………
三、近期建设项目及规模………………………………………
第八章近期建设投资估算及资金来源………………………
一、近期建设项目投资估算……………………………………
二、资金来源……………………………………………………7
三、资金使计划………………………………………………7
第九章经济效益分析…………………………………………7
一、测算说明……………………………………………………7
二、经营收入预测………………………………………………7
三、经营成本预测………………………………………………7
第十章结论及存在问题和建议………………………………8
一、结论…………………………………………………………8
二、存在问题及建议……………………………………………9
三、附表…………………………………………………………2
、建议项目投资估算表………………………………………2
2、成本与表………………………………………………22
、利润表………………………………………………………22
、现金流量表…………………………………………………2
、净现值计算表………………………………………………2
正内容
XX渡旅游风景名胜区位于XX县XX镇北距历史化名城XXXX里南离省府XXXX里景区总面积XXX平方里是国家级风景名胜区。
XX渡旅游景区拥有山水、溪流、电站、桥梁等景观是具有科学考察、历史教育、观光游览、休闲避暑、保健等种功能的旅游景区。
XX渡旅游度假村开发项目时限规划为三年建成从2－28年主要建设项目是景区基础设施及相应的服务设施所需总投资估算为222万元资金来源为招商引资。项目财务内部收益率为.8投资回收期为年投资年利税率为.投资年利润率为29。
XX渡旅游景区地理位置优越自然、人、旅游资源丰富开发条件好、市场前景乐观、投资收益率高必将带动XX县旅游业及相关产业的发展。
第一章项目概况
一、项目简介
、区域及地理位置
XX渡旅游景区位于贵州省XX县XX镇XX社区2国道、贵遵高等级路、川黔铁路穿境而过交通便捷北距历史化名城XX里南离省府贵阳里是革命老区属国家级风景名胜区。
2、自然条件
地质地貌
XX渡景区地貌复杂地势起伏、峡谷切割山势险峻喀斯特地貌发育典型、完整。XX的横穿而过以及XX电厂大坝截流而成的高原平湖使XX镇成为黔北地区最有发展前途的旅游开发地之一。景区的自然风光旅游资源山、湖、洞、林、石相映生辉雄、奇、险、峻、秀水乳相交融。山绝壁千仞高峻陡峭水峰回路转碧波浩淼洞鬼斧神工大小各异林郁郁葱葱满目生机；石奇形怪状扣人心弦。
2气候、气象
XX渡景区地处低海拔地区平均海拔米以上属中亚热带湿润气候热量充足无霜期较长年平均气温在℃以上年积温在7℃以上无霜期29－297天年降水量小于9毫米－9月降水量约占全年降水量的7太阳辐射属于低值区但－9月集中了全年日程的7辐射总量的7年降水量的7左右冬无严寒、夏无酷暑。由于光、热、水配合良好雨、热、光同季景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。
水
XX渡旅游景区位于XX中下游XX又名XX古称XX因江水青碧幽黑而得名XX是长江水系最大的支流发源贵州省北部乌蒙山流经毕节、六盘水、安顺、XX、铜仁等个地市7个县最后在四川涪陵入长江全长里贵州区段长82里。XX电站截流而成的XX区是贵州省境内最大的人工湖蓄水22亿立方米水面8平方里航程22里湖水碧绿如镜四季不竭一尘不染是黔北风景优美的旅游胜地。
历史沿革
XX渡旅游度假村所在地XX社区位于XX边上是一个宁静古朴、风光秀美、交通便捷的集镇所在地。XX为黔北天险早已举世闻名。XX渡旁边原有一XX关为明洪武年所建“悬壁临水盘折而上口开一罅十里蚊行为往省治要隘”。明代为防“安奢之乱”设九关派重兵于XX驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战斗。明万历二十八年元年明军参将谢崇爵产与播州宣慰使杨应龙部在XX激战“ 争浮桥桥断杀溺死者千人”四川总督李化龙“尚方剑斩崇爵”。贵州总兵官童元镇率军平播杨应龙令其部下着水西衣甲混入童元镇部营中“内合外发官军大进至XX断浮桥官兵溺死无算”。杨应龙后为刘廷所败。据考XX渡为“官”渡原属贵阳府设厘金卡收入为“官”渡之。早先渡人后来摆渡汽车。9年月红军长征突破XX天险到XX召开了著名的“XX会议”。
如今XX渡两岸楼房鳞次栉比车辆、船舶来往如梭已成为黔北繁华的能源工业基地和旅游胜地。
、资源评价
季节终年四季如春从三月至十月是黄金季节冬暖夏凉。
2污染度假村无工业污染环境安静无噪声无放射源森林植被繁茂空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制、回收净化达标处理后排放。
联系该度假村毗邻XX河边有三桥飞渡大坝屹立晚间灯火摩崖石刻区风光以及被誉为“中国一绝、黔北一技”的XX豆腐鱼等景观相互辉映可参观点能形成旅游线。从外围讲度假村景区南可依托息烽温泉、集中营旧址以及省府贵阳北靠历史化名城XX沿区而上有已初步形成的“XX大坝－傣族园－神石山庄－三沙大桥”和“XX电站－小溪－化觉－六广”两条黄金旅游线。
可进入性2国道、贵遵高等级路、川黔铁路从境区穿过景区背靠XX、面向贵阳濒临XX俯视长江内有火车站2个客运航运码头个规划中水运的客运、货运及自码头各个。形成了路、铁路、航运纵横交错、航空港近距离呼应的交通网络游客进得去散得开出得来可以做到旅短游长其资源利价值因交通方便而大为提高。
基础设施景区水电路通讯具备。有山、河、桥、瀑布、森林、溶洞、风景资源丰富独特环境容量大发展空间广阔搬迁工作量小土地肥沃能提供新鲜果品、蔬菜、肉食、蛋禽、鱼类。农村劳动力丰富而廉价。建筑料产地近价格低未开发度假村旅游无同行业竞争。
社会经济环境该区域主要为城镇区社会基础条件好以“XX豆腐鱼一条街”为代表的饮食服务业为主要经济产业旅游氛围浓服务质量上档次对旅游开发具有很高的积极性。
7客源市场XX市城区万人郊区2万人。XX县万人贵阳市万人2国道、贵遵高等级路、川黔铁路穿境而过车流量每日达车次过往人每天达人次。XX豆腐、XX渡发电厂以及XX天险的高知名度省内外闻名客源不愁。
、社会经济情况
XX渡旅游景区社会经济基础条件好XX镇因其良好的社会经济基础及座落于千里XX之上有“千里XX第一镇”之称。
境区产业主要经营以XX豆腐鱼系列的饮食服务业为主农民种植的经济作物主要有蔬菜、油菜、花生农产品有鱼、虾以及核桃、李子、枇杷、桃子、梨等。
、景区内主要企业
景区内主要企业有XX渡发电厂、XX渡铁合金厂、XX磷业有限司、XX县XX合金厂、XX傣族风情园、XX柚子司、兴江千亩果园、利农综合农场、华友种养殖场等。
景区现状XX渡旅游景区旅游业已成雏形但由于基础设施等条件制约有待进一步开发。进入XX旅游度假村有2里路面已水泥硬化尚有里为乡村路路面平缓便于维修。景区内通讯、水电设施齐全植被良好、森林覆盖率高有较好的开发条件。景区内有旅游接待设施。
、主要景观
一坝三桥XX渡电站大坝高2米坝顶全长9.米八孔泄洪道总泄洪每秒2.万立方米汛期区洪水暴涨几股巨大的水流冲向天际银沫排空震耳欲聋。水花在空中撞击化成水雾缓缓飘下弥漫深谷气势雄伟、景色壮观。
三桥XX大桥、高速路斜拉吊组合桥、铁路大桥如长虹卧波又似巨龙吸川为XX平奇景。
2区风光
XX区是贵州境内最大的人工湖最远航程28里总面积7.里水总容量2.亿米为不完全季调节水区最大水面宽米最小水面宽7米最大水深米最小水深7米最大蓄水面积2平方里县内区域面积8平方里。区平均海拔7米常年水温8－2℃其中2℃在2天以上。
区山奇水静洞怪石绝有七峡、九岩、十二险滩等8个景点目前有“XX大坝－两河口－化觉－六广”和“XX大坝－傣族园－神石山庄－三沙大桥”两条天然黄金旅游线。
XX渡发电站97年月动工修建98年初正式投入运行台机组总装机容量万千瓦2年扩机工程后总装机容量达2万千瓦是我国在大陆岩溶地区修建的第一座大型水电工程第一座高坝水电站坝上单宽流量最大的水电站水电站在建设史上誉满中外。
摩崖石刻XX渡两岸悬崖绝壁、山峰凌云北岸刻“悬崖”与南岸“绝壁”交相辉映南岸“铁锁横江”与北岸“黔水飞虹”遥遥相对98年月镇政府投入2.万元在原XX渡口现XX路大桥南岸修建了长米的毛体石刻“XX渡”。
XX豆腐鱼民间传统工艺以白如霜滑如玉细腻如脂久煮不老食之无渣入口即化的豆腐与XX河鱼烹制而成别具特色。著名学者原中宣部部长朱厚泽食后欣然题词“中国一绝黔北一技”。
