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第一章总论
第一节项目名称及主办单位概况
..项目名称庞泉沟旅游渡假村
..2主办单位山西浓浓婚纱摄影中心
主办企业名称山西浓浓婚纱摄影中心
企业地址
法人代表
注册名称
企业代码
第二节项目概况
、总建筑面积78m2占地m2(顷)
其中建筑面积78m2
道路98m2
水域面积72m2
沙滩面积m2
植被面积297m2
2、项目总投资
、资金来源
自筹融资贷款
第三节可行性研究范围及依据
..编制范围庞泉沟渡假村
..2研究要点
项目建筑的必要性分析
市场调查分析
建筑安装工程方案
配套工程方案
总估算投资及资金筹措
经济效益分析
..编制依据
、国家计委《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》
2、交城县总体旅游规划
、庞泉沟旅游风景区发展整体规划
、庞泉沟镇镇域总体规划
、国有土地使证书
第四节研究结论
庞泉沟是我国黄土高原地区独具特色的森林生态观光、休闲度假、生态疗养目的地。庞泉沟渡假村以庞泉沟旅游风景区完整的森林生态系统建设为主体配套服务设施建设为辅的原则。以人景观的传统化美作陪衬保持自然景观的生态美、自然美。庞泉沟旅游风景区项目开发是面向市场研究市场拓展市场针对不同的市场需求利自身丰富的优势旅游资源策划有卖点的旅游产品扩大消规模提高经济效益。其规划的重点放在在旅游基础设施建设上大旅游业政策扶持力度扶持旅游业快发展。庞泉沟渡假村的开发可以提高资源吸引力促进地方经济发展。
庞泉沟渡假村项目以自身的优势融合庞泉沟旅游风景区的优势迎合了庞泉沟旅游风景区发展整体规划和交城县总体旅游规划的政策导向在此不失时机的推出可行性很强。
第二章项目提出的必要性分析
第一节项目提出的背景
庞泉沟自然保护区98年被国务院批准为国家级自然保护区；99年成为“中国人与生物圈”保护区首批成员。被中国科学技术协会指定为“全国科普教育基地”被山西省政府指定为“青少年爱国主义教育基地”。其森林覆盖率达8以上被誉为黄土高原上的“绿色明珠”有“华北落叶松故乡之称”。交城县总体旅游规划、庞泉沟旅游风景区发展整体规划、庞泉沟镇镇域总体规划的推出为庞泉沟渡假村项目的开发提供了有利的时机。
第二节市场调查分析
据庞泉沟沟旅游发展整体规划的资料显示
庞泉沟旅游风景区游客接待目标单位万人次
庞泉沟旅游风景区旅游市场
庞泉沟渡假村项目的开发服务于庞泉沟旅游风景区旅游市场的主体庞泉沟渡假村项目的建设为庞泉沟旅游风景区提供了大量的基础设施双方共同发展、互利互惠。
第三节必要性分析
庞泉沟渡假村的建设是庞泉沟旅游风景区所必须的基础设施庞泉沟现阶段的市场格局远远不能满规划中的庞泉沟旅游风景区旅游市场的需求因此庞泉沟渡假村的建设是符合市场需要的。
随着人们生活水平提高观赏水平必然提高。旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅向自然性、探索性、求知性发展渴望回归自然疾呼生态觉醒热衷森林野趣乐游名山大川渴求回到绿色之中回到大自然之中。探险、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、摄影、作画、采标本等享受森林生态功能之益成为现代旅游的时尚。庞泉沟作为天然景观迎合了目前游客返朴归真的口味极大地满足了人们的心理需要。有庞泉沟旅游风景区得天独厚的自然资源优势为基础因此在该地段建设庞泉沟渡假村是必要的和可行的。
第三章建设规模及使功能
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、区技术指标
规划面积992m2
建筑面积22m2
道路面积98m2
水域面积7m2
沙滩面积m2
植被面积8m2
区主要以接待游客吃住为主
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2、B区技术指标
规划面积9m2
建筑面积8m2
广场面积7m2
运动场面积8m2
道路面积297m2
水域面积m2
植被面积299m2
B区以休闲渡假为主
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第四章建设地址概况
第一节地理位置及社会、交通条件
..地理位置及社会状况
