室内儿童游乐场可行性报告分析

室内儿童游乐场可行性报告分析

目录

一总论...................................--

.项目名称................................--

.2建设地点...............................--

.投资金额................................--

.儿童游乐场项目概况........................--

.建设目标................................--

二室内儿童游乐场行业项目背景................--

2.娱乐设施项目背景........................--

2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性..--

2.游乐场儿童娱乐设施产品市场分析.............--

三市场分析..............................-7-

.市场调查.............................-7-

..广州市内室内儿童游乐场供给现状包括计划中-7-

..2分析..............................-7-

..门票价格调查........................-8-

.2供给市场.............................-8-

.需求市场..............................-9-

..客源结构...........................-9-

.市场预测................................--

.市场竞争状况............................--

.市场开发策略.............................--

..贝fun室内儿童游乐场定价原则..............--

..2贝fun项目定价方法.....................--

..贝fun定价建议.........................--

四、建设条件...............................-2-

.交通条件................................-2-

.场地装修条件.............................--

五、总体规划...............................--

.总体功能分区框架.........................--

.2总体功能分区图..........................--

.项目核心区规划...........................--

.总体概念设计............................--

..减少装修污染..........................--

..2共同参与规划.........................--

..选柔软自然...........................--

..照明充足柔和..........................--

..色调明亮活泼..........................--

..随时重新摆设..........................-7-

..7提高安全系...........................-7-

..8预留展示空间.........................-7-

.项目选择原则............................-7-

.主要设备的来源...........................-8-

六、节能、环保、安全分析.....................-9-

.节能分析................................-9-

.2噪声对周围环境的影响及治理措施.............-9-

.消防、安全与卫生.........................-9-

..消防系统.............................-9-

..2安全系统...........................-2-

.2.卫生系统...........................-2-

七室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置....-2-

7.游乐场项目组织机构......................-2-

7.2游乐场人力资源配置.....................-2-

7.2.上班班制..........................-2-

7.2.2劳动定员量及技能质要求............-22-

7.2.职工工资福利.....................-22-

7.2.员工来源及招聘方案................-22-

7.2.员工培训计划.......................-2-

八项目施进度安排.........................-2-

8.建设工期..............................-2-

8.2项目施进度安排.........................-2-

8.项目施进度表...........................-2-

九、投资估算和资金筹措......................-2-

9.经济分析..............................-2-

9..固定资产折旧估算表...................-2-

9..2生产总成本及经营成本计算..............-2-

9..流动资金估算表......................-2-

9..营业收入与营业税金及附估算表.........-27-

9.2财务分析...........................-27-

9.2.利润表..........................-27-

9.2.2项目财务现金流量表...............-29-

9.2.财务计划现金流量表...................--

9.2.敏感性分析..........................-2-

十．评估结论...............................--

一总论

.项目名称

貝FUN室内儿童游乐场

.2建设地点

.投资金额

人民币万

.儿童游乐场项目概况

XX广场楼高五层总楼面面积达7,平方米(9,29平方呎)是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密相连上广场备有充足车位能够吸引附近高消能力的居民光临购物为商户提供了固定的消群。广场集美食、娱乐及购物於一身其得天独厚的营商环境可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置在三楼使面积2m2可同时容纳名儿童入园游玩场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。

.建设目标

貝FUN根据儿童特征设计通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境该设施有利于充分发挥活力和想象力在玩得开心的同时身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理质使孩子们健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性锻炼速度、力量、平衡、协调等质达到强身健体、健脑益智的作。

二室内儿童游乐场行业项目背景

2.娱乐设施项目背景

2XX年中国出生人口将近2万人中国独有的独生子女政策让孩子成为家庭永久的中心孩子的健康与成长自然就是家家大人关注的重中之重！

一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因

、社会原因

（1）中国的消水平的日益提高同事社会竞争日益激烈新生代父母对培训下一代有非常强烈的消意愿；

（2）-2岁的儿童活动场所凤毛麟角儿童游乐场所具备巨大的成长空间；

（3）儿童乐园市场集中度底现跨地域发展的垄断性企业稀少。

2、市场需求

孩子开心

好玩、好动是孩子的天性孩子最大的爱好是与同伴一起做各种游戏而游戏也是孩子在园一日生活的一部分对于孩子来说凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空间为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心！

2家长放心

不是一味的让孩子傻玩而是通过科学的安排辅以先进的玩教具使孩子在玩耍中积累科学常识学会发现问题寻找经验办法进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间一个解决问题的思维方式一个健康积极的心态一个平和淡定的性格一个受益终生的习惯！让家长不必为孩子的成长而烦恼。

投资省心

投资首先就是要安全尽量降低投资风险其次要业务模式简单管理方便快捷儿童游乐园作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目不仅业务模式简单而且管理方便快捷所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到倍关注和热烈追捧。

2.2游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性

有关专家认为2世纪世界将进入一个休闲经济的时代休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计未来年国际游乐行业增长率为％；中国游协预计中国游乐行业在未来年的年增长率可达到8游乐园娱乐在现代种样的娱乐方式中所占的比重显著上升。

随着社会的发展和时代的进步群需要有高品位、高水准的侧重于互动体验式的新型乐园尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而XX广场位于荔湾区老城区的中心地带周边商业氛围成熟配套完善上下九为广州知名商业步行街交通方便坐拥地铁的方便人流量密集。

2.游乐场儿童娱乐设施产品市场分析

玩具是孩子的天使孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的但由于各种原因又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时由于孩子的天性对玩具喜新厌旧一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具都是孩子永不满足的需求这样促使了"儿童玩具出租行业"的萌芽和发展。

比如婴幼儿大都需要童车而中档童车价格大约在～元之间高档一点的在元左右而一部质量较好的童车起码可以三五年家庭购买的童车平均使期为一年左右不买童车不行买吧完后又很难处理而且又浪。相似的品不仅仅局限于童车还有童床学步车儿童玩具等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心既给家庭减少又给孩子带来的玩具生意肯定兴隆。

三市场分析

.市场调查

..广州市内室内儿童游乐场供给现状包括计划中

采随机抽方法调查了以下几间游乐场

..2分析

总体上看来广州市内的室内儿童游乐场含计划中呈以下特点

在客源市场方面广州处于珠江三角洲皆为中国人口最稠密社会经济发展水平最高的地区有着巨大的区位和市场优势旅游业也相当发达因此也有一定的比较优势。

在开发时间上吉之岛室内游乐场开发最早奇乐儿也比较早但吉之岛制度大且设备上也先进。

在经营状态上吉之岛室内游乐场一枝独秀得了一定的成绩；奇乐儿则次之年经营成绩还是有的而其他则收效一般。

在开发规模和未来发展计划上吉之岛的发展空间受到占地面积的限制反而规划中的印象城主题园则预计投资和占地都很大很值得重视。

..门票价格调查

目前广州室内已经建成开业的室内游乐场的票价为吉之岛/次奇乐儿/次海珠小区室内游乐场/次等。

形成目前这种票价市场的原因是

投资规模大产品新颖

2从客源市场方面来看广州属于中国人口最稠密的地区社会经济发展水平最高的地区有着巨大的区位和市场优势人均消能力较高。

.2供给市场

广州地区目前大型的儿童游乐场有8家供给远远不能满足需求。