商场运作可行性报告

商场运作可行性报告急

尊敬的集团领导

XX商贸城招商工作历时半年之久在招商过程中我们策化确立了种招商方案但由于商场前期遗留问题诸造成招商过程中困难重重。

首先是租金问题。由于前期司返还业主租金是按业主买房价8的比例返还业主的所以在招商过程中业主对于租金额度非常敏感租金要求过高但目前我商场周边市场包括一些比较成熟的商铺价格均达不到目前业主期望值。这也是在招商谈判中严重制约谈判进程的主要原因之一。

其二、由于我商场所处位置不在商业街其周边商业氛围还未形成故在招商引项过程中存在可引进资源极端缺少的情况。对此我们采了积极主动措施动各方面人际关系包括城区招商局等一些职能部门进行撒网式招商。在引进业态方面我们根据商场自身条件和市场环境特征确定了可引进目标定位如家居家具、娱乐餐饮、百货批发、家电器等并主动联系一些商户、商场希望能与之达成合作意向。但因诸因在内收效甚。