目录
商业综合体基地调研...........................2
城市特征..................................2
基地分析及基地现状..........................2
商圈辐射...................................
五一大楼..................................
皇华馆...................................
五一路老邮局..............................
城市商业综合体体调研报告.......................
东吴·国际广场.............................
浙北大厦购物中心...........................
著名商业综合体案例调研分析报告.................2
日本表参道................................2
发展历程.................................2
.2表参道Hill..............................2
.内部活动空间..............................
2美国橡树溪................................
2.基本功能流线.............................
2.2室内购物空间............................
2.室外购物空间.............................
巴黎香榭丽舍大街............................
.历史进展.................................
.2购物环境................................
调研地点太原市五一百货大楼、皇华馆、老邮局及其所处基地
调研目的、了解场地内目前的具体情况
2、了解五一大楼皇华馆等须保留建筑的情况
、了解场地周边环境情况
调研时间2.8
此次商业综合体设计的基地在五一广场附近地处太原市老城区。随着时代变迁老城区虽不像往昔一样繁荣热闹甚至有些破烂不堪但它保留了太原在不断发展中的所有印记对于一个历经沧桑的老城来说这些老记忆是其珍贵的财富。因此这次商业综合体的设计基地选在这不仅是为了通过商业综合体来带动老城区的发展也是为了能好的保护老城的记忆。
城市特征
太原山西省省会别称并州古称晋阳也称“龙城”九朝古都国家历史化名城国家园林城市。是一座具有7年历史2年建城历史的古城。市中古建筑化气息浓厚。但是在城市化发展方面太原尚处于初期阶段无论是人口、经济集聚水平还是城市化进程与我国发达地区同类城市相比仍有较大差距。因此城市建设相对缓慢且在整体城市规划上有许不成熟的举措导致城市中有些区域相对混乱。
气候方面太原由于其地形复杂样海拔高度差异较大海洋性气候对境内的影响形成了北温带大陆性气候。冬无严寒、夏无酷署、四季分明、日照充足昼夜温差较大夏秋降雨集中冬春旱风。年平均温度为9.°C一月平均-.°C七月平均2°C。霜冻期为十月中旬至次年四月中旬无霜期平均9—7天。年均降水量8.毫米。
基地分析及基地现状
基地位于太原老城区中心位置基地边界被皇华馆街、五一广场、阳宫路、五一路包围。属于比较狭长的地块周边交通复杂。基地附近小商店林立基本没有经过统一的规划西面有一较大建筑群为山西饭店建筑外形为仿木构古建筑。
基地临近太原火车站及太原五一广场周围又为生活居住区所以人流量特别大。场地现状整体来看甚至有些脏乱差。五一商贸城即现在的汇都商贸由于建筑老旧以及周围大量现代商业中心的出现已失去了过去熙熙攘攘的景象较为冷清。皇华馆及张氏民居等历史建筑因管理修缮不到位长久缺乏应有的保护而日渐破落。五一邮局沿街店面已砖封死并整体被刷蓝漆。附近摊位管理不善导致环境混乱。内部居民小区因年久失修而显得破旧。种种因让这个曾经的商业中心呈现一片没落景象。
商圈辐射
基地所处商业区与附近柳巷商业区铜锣湾商业区组成了太原最大影响最广的商业圈但由于五一老商业区的没落柳巷等吸引年轻消者的现代商业区的崛起使的商业中心逐渐转移到柳巷等区域。
交通状况
由于基地临近交通广场——五一广场五一广场作为一个交通枢纽性质的广场周围车流量巨大同时基地北面及西面道路较窄所以经常会发生拥堵状况。由于人流、车流未有效分离故导致行人穿行困难且具有一定的危险南面较窄面临丁路口使人行立交桥作为主要流通手段来解决行人通行困难。基地西北侧为赢园在节假日会有大量游客涌入涌出这给目前的交通状况也会造成不小的压力。
基地内历史建筑概况
五一大楼
五一大楼9年元旦开始营业当时按照开业顺序大楼最先被定名为“太原市百货司二商场”。到9年又按照规模大小改为“太原市百货司第一商店”。直到989年月日才正式名为‘太原市五一百货大楼’。
五一百货大楼最初营业时每天熙熙攘攘的人群川流不息由于五一大楼是当时最现代的商场因此就连初来城里的农村人都一定会去那里哪怕不买东西也要逛一逛。五一百货大楼最辉煌的年代给许老太原人留下了最难忘的记忆对于太原市的老市民来说五一大楼承载着过年最美好的愿望。
如今的五一大楼虽然变化很大但它的地位已经不像以前那样高高在上了的现代商业街和购物广场的出现让人们买商品有了的选择。柳巷铜锣湾这些新的商业区以其独特的时代气息吸引了跟消者的目光。
皇华馆
皇华馆位于一条很不起眼的小街上是一座三层砖石建筑古朴的风格斑驳的砖墙都彰显着它久远的历史。
明清时期因皇华馆离贡院不远过瀛湖南北海子之间的状元桥便可直达这儿成为主持科举考试的主考和副主考的招待所。清光绪年间设提督学政别称学台会同督抚主管全省的教育、科举考试等事务其衙门也在皇华馆。92年在英国传教士李提摩太的建议下山西巡抚岑春煊将拟建中的山西大学堂与中西大学堂合并开办开设中学和西学两个专斋西斋就是借皇华馆学台衙门西院的皇华别墅组织教学的直到9年才迁入侯家巷新址也就是今天的山西大学前身。
民国初裁府留县行省、县两级建置阳曲县衙驻皇华馆。97年冬日本鬼子侵占太原县政府移驻河口镇这里改驻日伪阳曲县政权。直到9年8月民国山西省政府重返太原后县政府才又迁回皇华馆。但这也仅过了三年98年月2日太原解放接管小组跟随解放军入城在皇华馆接管了民国阳曲县政府。所以在2世纪上半叶皇华馆可以说是是太原城的政治中心之一。
因为街小衙门和机构也密集所以住在皇华馆的居民并不。现在路北基本都盖成了宿舍楼只有路南还保留着几幢老房子。皇华馆2就是民国时期的四合院民居建筑据说是一张姓商人的私宅。张宅保存基本完整坐北朝南有北房五间南房为五间二层楼前檐花罩雕法精湛墙上砖雕栩栩如生影壁工艺精美这已是太原城里不可得的老房子了。
皇华馆及张氏民居历史比较悠久建筑也较为精美对于这类古建筑是很有必要保存的。但我们不能让他们就单作为一个古建筑而存在在今后的设计中可结合整体风格及周边景观进行改造使皇华馆经过固改造后可作为高档会议中心等。
