关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告
小区不小
——关于城区居民小区物业服务管理工作的调研报告
随着新型城镇化的速推进城区居民小区如雨后春笋涌现居民小区物业服务管理工作作为一项新兴行业得了较快发展。为强对住宅小区物业服务管理工作的研究全面掌握物业服务行业发展状况推动小区物业服务管理科学、健康、快速发展县委办月中下旬通过现场察看、地走访、召开座谈会、查阅资料、听汇报等方式重点对黄梅镇城区小区物业服务管理情况进行了地调研。现将情况报告如下
一、小区物业作不小
物业管理是房地产经济市场化的客观需要和必然产物它既是房地产经营管理的重要组成部分又是现代化城市管理的重要一环事关千家万户直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。
一是能促进经济增长。"买房一阵子物业服务一辈子。"作为商品房的售后服务物业管理推动了房地产业运行体系的确立与完善不仅本身对扩大消、拉动经济增长有重要作还有利于刺激居民购房积极性推动房地产业的持续发展带动县域经济的持续增长。对开发商来说良好的物业管理能塑造开发商在中的良好形象增强投资者的心提升其产品价格促进销售从而形成司经营的良性循环。对住户来说他们几乎一生的积蓄来购买一套房子房子是其个人资产最重要的组成部分好的物业管理可以使其个人资产处于完好的状态延长使寿命提高其市场价值即能确保物尽其值其所值。践证明物业较好的厦安、誉天下等楼盘销量较好而且容易转让保值率高。
二是能提高生活质量。居民小区的物业管理无论是供水、供电、供气、路灯还是绿化、休闲设施都与群生活息息相关。它直接关系着所有住户的和谐安居、清洁卫生、维护服务和治安管理等。强物业建设管理对改善居住环境提高市民安全感、满意度、生活品位、幸福指有着重大的基础性作。好的物业管理可以让人心情舒畅促使人们安居乐业改进人们的精神面貌促进人际关系融洽、生活品质提升。
三是能增群就业。物业管理就业容量大对扩大就业具有重要作。目前我县物业管理从业人员余人从业人员大部分来自企事业单位下岗分流人员、农村剩余劳动力及部队复转军人等有效吸纳了余劳动力缓解了社会就业压力为居民收入增起到积极的推动作。
