关于加强本市老旧电梯安全管理的建议

※背景情况※

据上海电梯行业协会统计上海拥有电梯量位居世界第一。但由于电梯行业在上海高速发展只有短短0年左右的时间在维护服务水准、市民的安全意识上与发达国家仍有差距而且上海大量电梯使时间已超过1年以上“电梯老龄化”问题凸显电梯安全事故时有发生。

※问题及分析※

1、电梯设备配置先天不足

使10年以上的老旧住宅电梯均属于早期产品设备档次低、质量差且老化严重已进入故障发期。一些老旧住宅小区电梯底坑进水严重在梅雨季节出现底坑进水现象造成共区域内的电梯故障增。

2、物业司责任意识淡漠

物业司在电梯使管理中漠视安全未按要求建立应急救援预案和紧急救援措施。在与维保单位签订维保合同后因为维修经无从落等问题物业与开发商和业主三方之间还存在责任不明确、出现问题时相互推诿扯皮等现象。电梯使管理人未充分履行管理责任,日常管理巡查不到位。

、维护保养不够规范

部分电梯单位对维修保养人员未建立完善的管理机制未严格按照《电梯使和维修保养规范》的技术要求进行保养保养质量有待提高。