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三清湖旅游开发项目可行性报告
一、项目单位
玉山县七一水管理局
二、项目单位简介及建设条件
三清湖水利旅游区位于玉山县城北m处总面积平方里。三清湖以其秀丽的湖光山色奇特的地下瀑布、溶岩构成其独特的景点、景观并与国家著名的风景名胜区三清山连成一体。
三清湖水利旅游区的构景因主要由亚热带气候条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和干净的大气.分别由净明澈的溪流湖水、清幽秀丽的湖光山色、奇特雄伟的洞穴组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特色资源汇集而成.尤其是它的湖与洞是三清山所没有的可以说是对三清山的一个不可忽视的补充。
三清湖风景区区位优势交通便利铁路浙赣线横贯玉山县城与鹰厦皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．风景区管理中心所在地南距三二O国道最近点古城(白云)仅8m,东距二O五国道的浙江常山县城也只有m南距高速路出处m。距衢州机场m。距南昌．杭州机场只不过m..距驰名中外的国家级风景名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只不过余m.
三清湖风景区属于亚热带季风气候,温暧湿润,四季分明,年均气温7-8oC,最高月(7月)均温29.7oC,最低月(元月)均温oC.
三、主要产品、产量及质量
提供旅游景点、景观、工艺品、纪念品等.
产品定位:一是上饶市级主体的休闲游憩产品之一;二是国家风景名胜区三清山东翼附属的景点区与度假替代地;三是水上运动的场所之一.
四、投资规模(列表如下)
五、市场分析
1、市场定位
三清湖风景旅游区处于国家级著名风景名胜区三清山的游路上,其中前往三清山2里的路穿过区内的南、西、北三个三清湖旅游(景)区,三清湖旅游区正好可抓住前往三清山的过往游客这个客源目标,走与三清山捆绑式的发展路子,将沿三清山游路上的景区建成与三清山景点类型互补的景点和中途替代地.因此,前往三清山的过往游客就成为三清湖的主体目标市场,另一目标市场是以会务、休闲、观光为主体的当地居民市场.
2、客源预测(列表如下)
