区住房和城乡建设局2024年工作总结和2025年工作计划

一、主要工作

（一）强化思想认识，扎实推进党风廉政建设

一是积极落实“第一议题”制度，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，自觉在思想上、政治上、行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。二是加强党风廉政建设，切实筑牢党风廉政建设防线，切实掌握干部职工的思想动态，对发现苗头性、倾向性问题，及时进行谈话提醒。三是多形式开展教育活动，组织开展了领导干部讲党课、专题研讨、集中宣讲、现场教学等形式多样的学习教育活动，充分激发党员发挥先锋模范作用。

（二）推进经济发展，努力完成年度发展指标

1.施工许可情况。截至10月15日，办理施工许可112宗，建筑面积191.20万㎡，造价XX亿元。

2.竣工验收情况。截至10月15日，参与工程竣工验收161项，建筑面积497.55万㎡，造价XX亿元，完成竣工验收备案133项。

3.房建市政工程招标备案情况。截至10月15日，完成办理房建市政工程（施工、监理、勘察、设计、工程检测）招标备案54项（均为公开招标），工程招标备案合计总金额XX万元。

4.建设工程造价管理工作情况。截至10月14日，完成工程招标控制价备案38项，工程造价XX亿元；工程竣工结算价备案51项，建筑面积XX万㎡，工程造价XX亿元；组织完成初步设计概算审核工作11项，审定项目总造价XX亿元。

5.核发预售情况。1-9月核发预（现）售证14宗；核准预（现）售套数1772套，同比减少55.82%；面积18.84万㎡，同比减少56.32%。核发新型产业用房现售备案1宗，核准套数11套，面积3.17万㎡。

6.存量房交易情况。截至9月28日，存量房交易5459套，面积63.11万㎡，金额XX万元，均价XX元。

7.增量商品房屋签约和备案情况。截至9月28日，商品房屋签约6468套，面积50.58万㎡，金额XX万元。商品房网签备案5704套。

8.房屋租赁合同备案情况。1-8月我局承办房屋租赁合同备案316套，面积222014.49㎡；其中住宅267套，面积40843.56㎡；商业49套，面积181170.93㎡。9月1日起，各镇街承办房屋租赁合同备案房屋租赁合同备案14套，面积1390.63㎡；其中住宅14套，面积1390.63㎡。

（三）加强建筑用工管理，推进工地实名制落实

一是重新修订印发了《惠州市XX区住房和城乡建设局关于实行建设工程企业管理诚信考评办法的通知》，优化考评扣分条款，强化贯彻执行对所有建设项目诚信考评管理。二是将建筑工地实名制落实情况纳入我局检查和诚信考评范围，通过抽查实名制系统考勤、项目状态、预警信息等情况开展抽查检查，指导、督促项目立即落实整改。三是联合区人社局督促全区企业开展在建项目工人工资预警平台信息导入工作，目前，我区95个项目中，已成功录入国家部端项目80个。

（四）全力做好问题楼盘处置，坚决打赢“保交房”攻坚战

坚持专班工作机制，落实问题楼盘、重点监管楼盘“一楼一策”，协调项目建设存在的困难、堵点，研究筹划解决方案，助力推动问题楼盘、重点监管楼盘处置。根据保交房硬性要求，我区经报请审定纳入保交房范围项目17个，套数1788套，面积约17.5万㎡。截至9月30日，已完成交房1017套、交房率56.88%，全市排名靠前。其中4个“保交房攻坚战”项目已完成100%交付，共835套交房，占总交付房源任务的46.7%。同时，我区积极申报房地产融资机制“白名单”项目。截至9月30日，全区共有8个项目已进入“白名单”序列，新增融资需求XX亿元。已完成融资授信的项目4个，其中3个已投放融资金额合计XX亿元；完成贷款展期2个。

（五）发挥安全监管效能，压实企业安全生产主体责任

一是强化底线思维，提高安全监管意识。根据国家、省市区治本攻坚三年行动工作部署，不折不扣落实安全生产监管职责。二是规范安全监督行为，提高安全监管透明度。明确开展执法检查时，一律使用执法记录仪，并签订廉政告知书。三是持续开展施工现场全覆盖安全隐患排查，及时消除各类安全隐患，特别是做好重大事故隐患的“闭环管理、动态清零”。四是通过综合查一次、季度大检查、第三方技术服务、专项检查、日常监督、诚信管理、约谈警示、交叉检查等多元化监督管理措施压实辖区参建单位安全生产主体责任，形成严抓安全生产高压态势。

（六）推进质量监管工作，提升工程质量水平